Задача 1. Исполнение обязательства.
Производственный кооператив «Оптима» обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Импульс» о взыскании 43 тыс. руб. задолженности за поставленную продукцию.
По материалам дела установлено, что по договору поставки, заключенному между сторонами, ПК «Оптима» обязался поставить подсолнечное масло в количестве и ассортименте, согласованном сторонами, а ООО «Импульс» – принять товар на складе поставщика и оплатить его. Для вывоза продукции ООО «Импульс» воспользовалось услугами транспортной фирмы «АвтоДом», работнику которой (экспедитору) была выдана доверенность на получение определенного количества товарно-материальных ценностей. ПК «Оптима» отпустил доверенному лицу продукцию по нескольким товарно-транспортным накладным,
но оплату получил не в полном объеме. Недоплата в размере 43 тыс. руб. составила сумму иска.
В судебном заседании ответчик пояснил, что товар на указанную сумму не получал и не заказывал. Доверенность, выданная экспедитору, носила разовый характер с указанием в ней определенного количества ценностей. Однако по этой же доверенности товар отпускался ПК «Оптима» неоднократно. Следовательно, истец производил отгрузку неправомочному лицу.
Какое решение должен принять арбитражный суд? Изучите нормы ч. 1 и 2 ГК РФ. Поясните критерии надлежащего исполнения обязательства. Назовите условия действительности доверенности. На кого ложится риск последствий исполнения обязательства неправомочному лицу?
Задача 2. Право собственности.
В период строительства здания торгового назначения его собственником были заключены предварительные договоры аренды с несколькими будущими арендаторами с указанием площади помещений, коммуникаций и арендной платы. После ввода здания в эксплуатацию и изготовления соответствующих документов Ростехинвентаризацией (БТИ) обнаружились несоответствия первоначально указанных в предварительных соглашениях характеристик с данными официальной документации.
Арендаторы подали иск в суд о признании заключенных предварительных договоров недействительными.
Какое решение должен принять суд? При обосновании решения воспользуйтесь ст. 219 и 608 ГК РФ.