Финансовое планирование и управление инвестициями

Задача
Компания объявила о намерении сформировать в течение 10 лет фонд для дополнительного пенсионного обеспечения своих работников. С этой целью компания инвестировала в свой инвестиционный портфель из годовой прибыли первого года 2М$ и по итогам каждого последующего года накоплений дополнительно по 1М$. Все средства размещались в умеренном фонде со средней исторической доходностью 15% годовых. Средние темпы инфляции за весь период роста составили 2,2 %, а доходность инвестиционного фонда составила
Таблица
1 год
2 год
3 год
4 год
5 год
6 год
7 год
8 год
9 год
10 год
Затем сформированная сумма была инвестирована на покупку переменного аннуитета на портфеле S&P500, который обеспечил в первые 5 лет выплат следующую доходность
Таблица
1 год
2 год
3 год
4 год
5 год
При этом средние темпы инфляции за данный период составили
Требуется рассчитать
1.	Плановую сумму накоплений
2.	Фактически сформированную сумму накоплений
3.	Планируемую годовую ренту
4.	Поток реального переменного аннуитета на первые 5 лет
Задача
Корпорация инвестировала в строительство объекта недвижимости с целью извлечения дохода от его последующей эксплуатации. Согласно бизнес плана на ввод объекта требуется 1,5 лет при сумме инвестиций 5,7 млн. $ и при дисконте в инвестиционный период 11% и в производственный период 15%. Планируемый поток чистой прибыли от эксплуатации объекта, в млн. долл
Таблица
1 год
2 год
3 год
4 год и далее
Требуется выбрать время жизни проекта и рассчитать его характеристики
1.	Срок окупаемости проекта
2.	Чистую приведенную стоимость
3.	Рентабельность
4.	Внутреннюю норму доходности