УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (уч. пос.)

Предисловие
Тема 1.	Становление муниципального сектора в экономике России
1.1	Понятие муниципального хозяйства. Состав и границы муниципальной собственности. Группы муниципальной собственности
1.2	Управление сферой торговли, общественного питания и бытового обслуживания
1.3	Оценка эффективности функционирования муниципальной собственности
Тема 2.	Экономическая сущность, содержание категорий «управление», «муниципальная собственность», состав муниципальной собственности
2.1 	Категории «управление», «собственность». Экономи-ческая, правовая основа собственности. Сущность управления собственностью. Объект и субъект собственности
2.2 	Формы собственности. Муниципальная собственность
2.3	Особенности, специфика муниципальной собственности
2.4	Состав и классификация объектов муниципальной собственности
Тема 3.	Процесс муниципализации. Характерные черты и признаки, проблемы формирования муниципальной собствен-ности
3.1	Понятие процесса муниципализации
3.2	Монопольный характер муниципальной собственности
3.3	Различия между государственной и муниципальной формами собственности. Характерные черты и признаки муниципальной собственности
3.4	Проблемы формирования муниципальной собственности
Тема 4.	Отечественный и зарубежный опыт возникновения и формирования муниципальной собственности Социально-экономические проблемы и особенности формирования и управления муниципальной собственностью в России в условиях трансформационной экономики
4.1	Причины и предпосылки появления муниципальной собственности. Особенности процесса муниципализации в развитых странах
4.2	Возникновение муниципальной собственности в России. Особенности муниципализации в России
4.3	Современная практика формирования муниципальной собственности
4.4	Социальная направленность управления муниципальной собственностью
4.5	Основные противоречия в развитии муниципальной собственности
4.6	Определение границ муниципальной собственности
4.7	Проблемы процесса разграничения земель
4.8	Управление недвижимостью как инвестиционным ресурсом
4.9	Основные проблемы практики управления собствен-ностью
Тема 5.	Правовые основы управления сферой недвижимости в регулируемом муниципальном хозяйстве
5.1	Классификация законодательных актов, регулирующих имущественные отношения
5.2	Понятие имущества. Недвижимые и движимые вещи
5.3 	Вещные права, их виды
5.3.1	Право собственности. права собственности (правомочия собственника
5.3.2	Право собственности на землю
5.3.3	Право собственности на землю в ТСЖ
5.3.4	Право хозяйственного ведения
5.3.5	Право оперативного управления
5.3.6	Сервитут
Тема 6.	Оценка объектов муниципального имущества
6.1	Оценка как важнейшая функция управления. Понятие оценки. Основные параметры, определяющие стоимость имущества. Принципы оценки. Процесс оценки
6.2	Характеристика основных подходов и методов к оценке. Затратный подход
6.3	Доходный подход
6.4	Сравнительный подход
6.5	Согласование результатов оценки
Тема 7.	Формирование системы управления муниципальным имуществом
7.1	Понятие системы управления муниципальным иму-ществом. Задачи администрации в системе управления муниципальным имуществом
7.2 	Цели и задачи системы управления муниципальным имуществом
7.3	Объекты и субъекты системы управления муниципальным имуществом
7.4	Классификация видов управленческой деятельности
7.5	Цели управления муниципальной недвижимостью
7.6	Классификация методов управления муниципальной недвижимостью
Тема 8.	Органы управления муниципальным имуществом и их компетенция
8.1	Комитет по управлению муниципальным имуществом как контролирующий и координирующий орган местного самоуправления
8.2	Цели, задачи, права и обязанности Комитета
8.3	Руководство Комитета. Имущество и финансы. Структура Комитета
8.4	Положение об управлении муниципальным имуществом
8.5	Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование
8.6	Приватизация объектов муниципальной собственности
8.7	Перевод в муниципальную собственность бесхозяйных недвижимых вещей
8.8	Учет и контроль использования объектов муниципальной собственности. Положение о реестре муниципальной собственности
Тема 9.	Система управления арендными отношениями
9.1	Основание и целесообразность передачи имущества в аренду
9.2	Порядок передачи в аренду муниципального имущества
9.3	Порядок расчета ставок арендной платы за нежилые помещения
9.4	Социально-экономическое зонирование территории города
9.5	Конкурсы и аукционы по продаже права аренды
Тема 10.	Создание муниципальных предприятий и контроль над их деятельностью
10.1	Муниципальная экономика и муниципальные предприятия
10.2	Направления деятельности муниципальных предприятий. Правовое обеспечение создания и деятельности муниципальных предприятий
10.3	Организационные структуры муниципальных предприя-тий
10.4	Финансирование деятельности муниципальных предприятий
10.5	Контроль над деятельностью муниципальных предприятий
Тема 11.	Управление земельными ресурсами муниципального образования
11.1	Анализ структуры муниципальных земель
11.2	Правовая и политическая основа землепользования
11.3	Проблемы землепользования и пути их преодоления
11.4	Взаимоотношения между собственниками земли и расположенной на ней недвижимостью
Тема 12.	Местные платежи за землю - финансовая основа местного самоуправления
12.1	Принцип платности землепользования в РФ
12.2	Местные платежи за землю
12.3	Государственная оценка земель и кадастровая стоимость земли
12.4	Единый налог на недвижимость
Тема 13.	Правовое зонирование как инструмент повышения доходов от недвижимости в городской бюджет
13.1	Планирование использования земельных ресурсов
13.2	Зонирование городских земель
13.3	Организация землеустройства
13.4	Мониторинг земель
Тема 14.	Управление недвижимостью в жилищной сфере и инже-нерной инфраструктурой муниципалитета
14.1	Управление недвижимостью в жилищной сфере
14.2	Управление водоснабжением и канализацией
14.3	Управление теплоснабжением
14.4	Управление энергообеспечением
14.5	Благоустройство и утилизация отходов
14.6	Управление газоснабжением
Тема 15.	Методы оценки уровня эффективности управления муни-ципальной собственностью
15.1	Основные подходы к определению эффективности управления муниципальной собственностью
15.2	Критерии оценки эффективности управления
15.3	Оценка и управление рисками
15.4	Повышение эффективности управления собственностью с учетом рисков
15.5	Инструменты повышения эффективности системы управления собственностью