Экзаменационные задания по дисциплине «Экономика недвижимости»

Задание
В результате оценки объекта, включающего в себя здание и участок земли, были получены следующие данные
1.	Общая стоимость объекта – 5 000 000 рублей
2.	Стоимость земельного участка – 3 500 000 рублей
3.	Рыночная ставка капитализации земли
4.	Рыночная ставка капитализации здания
Определить общую ставку капитализации объекта
Задание
Определить процент износа здания, если
1.	стоимость бетонных конструкций составила 6 000 000 руб., а процент износа
2.	стоимость кирпичных конструкций – 10 000 000 руб., а процент износа
3.	стоимость деревянных конструкций – 3 000 000 руб., а процент износа
4.	стоимость металлических конструкций – 5 000 000 руб., а процент износа
5.	стоимость отделки – 4 000 000 руб., а процент износа
Задание
Определить ориентировочную стоимость «Салона красоты», если его годовая прибыль за прошлый год составила 6 000 000 руб. На рынке недвижимости в прошлом году было продано 5 аналогичных объектов. Данные по этим объектам следующие
Объект 1. Полученная прибыль– 7 000 000 руб., продан за 61 000 000 руб
Объект 2. Полученная прибыль– 5 000 000 руб., продан за 57 000 000 руб
Объект 3. Полученная прибыль– 7 500 000 руб., продан за 60 000 000 руб
Объект 4. Полученная прибыль– 4 500 000 руб., продан за 50 000 000 руб
Объект 5. Полученная прибыль– 6 600 000 руб., продан за 60 000 000 руб
Задание
Раскройте понятие «сервитут»